【热】租赁合同书
在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的租赁合同书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
租赁合同书1出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
为加快移动通信事业的发展，甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方租用甲方土地或房屋等相关场地建立移动通信机房一事，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它相关规定，经双方充分协商，达成以下协议：
一．租用房屋、面积及用途
1．甲方将其所拥有的位于 （市） XXXX 租赁给乙方使用。
2．乙方将上述房屋楼顶或场地用来放置通信设施及设备。
二．租赁期限、租金及付款方式
1．本合同的租赁期限为 X 年 。（自 20xx 年 10 月 2 日至 20xx 年 10 月 1 日）
2．乙方租用场地的年租金为8000元整(大写：捌仟元整)（该租金不含税包括乙方机房设备设施所用室内外），甲方不得以任何理由再要求其它额外费用。
3．场地租金支付方式为：以年为单位，以电汇方式支付租金。后继租赁期内的租金支付同第壹年支付要求相同，直至租赁期满。
三．甲方责任
1．甲方应在合同签订前将其出租财产可能存在对乙方建立机房不利的情况告知乙方，否则，
由此产生的一切法律后果，由甲方承担。
2．甲方应于合同生效后10日内将房屋和场地交付给乙方使用，并保证其处于正常的适用状态；甲方向乙方设备提供 220伏交流电，如无法提供，需配合乙方从供电局引入，保证乙方正常用电。由甲方提供电源线、地线、光缆传输线敷设路由的接线位置。
3．甲方保证出租财产没有任何产权纠纷，除双方另有约定外，有关按揭、债务抵押、税项及租金等，甲方均在交付场地前办妥，否则，一切法律后果及给乙方造成的经济损失，由甲方全部承担。
4．乙方在施工期间与相邻关系的协调问题由甲方负责。
5．甲方协助乙方搞好机房外安全工作，对进出乙方机房人员及携带物品有义务进行验证并登记。
6．租赁期内，甲方不得以任何理由收回其出租场地，否则，将赔偿乙方因此而遭受的.一切经济损失（包括但不限于直接经济损失）。
7．租赁期内，甲方必须保证乙方因机房维护，附属工程施工及人员正常出入租赁场地，不得以任何理由干扰阻止相关人员的正常进入。否则，所产生的一切通信事故及经济损失由甲方全部承担。
四．乙方责任
1.乙方应按合同约定的期限及时向甲方支付租金，每季度乙方按时向甲方缴纳电费。每度电依照1.0元收费标准（预交电费3000元）。
2.乙方按甲方指定的电源、地线接线位置布放电缆线到位，并安装计量电表一块，费用由乙方承担。
3.乙方经甲方同意可将租用场地转租或转借他人使用。
4.乙方人员进出甲方场所，必须遵守甲方的规定。机房内发生问题由乙方负责。
5.租赁期满，乙方若需续租，须于期满前2个月向甲方书面提出，甲方应于期满前1个月予以答复，如同意续租，双方应续签合同。
五．施工与维护
1.租赁期内，如乙方须进行基站相关施工及设备维护，甲方负责协调与相邻方的关系，保证乙方及时的、不受干扰的施工。
2.施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便；
3.甲方应提供乙方施工时的临时用电和临时场地；
4.甲方应满足乙方施工的其他需要。
六．基站配套设施的使用
1.乙方应按照约定的用途使用租赁基站配套设施，甲方不得妨碍；
2.甲方应为乙方人员进出租赁站址区域提供便利，乙方人员凭证件进出甲方站址区域并遵守甲方的规章制度；
3.甲方提供进出租赁站址的条件和路径。乙方设施要经过相邻方的区域的，甲方有义务参与协调。
4.甲方应保证出租站址的正常用电，按照国家及行业等相关标准做好设备接地等工作；
5.甲方有义务按照国家有关电信的法律、法规和政策，做好基站配套及相关设备的安全保卫工作；
七．特别约定
1．因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。
2．由于国家政策调整或拆迁的原因，导致乙方不能使用，本合同自行终止。甲方应按月退还乙方已经支付的租金，乙方承诺不再向甲方提任何经济要求。
3．本合同自双方签字盖章之日起生效，双方签字时间不一致时以较晚一方签字盖章的时间为准。
4．若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但收到他人的干扰，均视为不可供乙方使用。
八．违约责任
1．除供电局停电或不可抗拒情况外，甲方不得随意停电。否则，因甲方行为造成乙方的损失，甲方负责赔偿。
2．甲方未经乙方同意，任意改动乙方室外设施，或损坏乙方设备，由甲方赔偿乙方的经济损失。
九．甲乙双方确认签字
十．其它
1．本合同无补充协议，且与本合同具有同等法律效力。
2．合同未尽事宜，双方协商解决。若合同履行过程中发生争议，任何方可向有管辖权人民法院提起诉讼解决。
3．本合同一式2份，甲方一份，自双方签字盖章之日起生效。
4．附件（名称）
甲方：
（签章）
乙方：
（签章）
租赁合同书2甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
乙方法定代表人：
乙方法定代表人身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关规定，甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，以供双方共同遵守。
一、甲方同意将坐落在广元市房屋，共计___平方米出租给乙方，乙方用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋并交纳租赁保证金。
二、甲乙双方议定的上述房屋首年租金每月每平方米___元,
合计月租金为___人民币(大写)：整(￥：元)。租金按结算，乙方应在前将下季度租金交付给甲方。如乙方每逾期交付一日，由甲方按月租金总额的3%/日的标准向乙方加收违约金。
乙方租赁期满一年后，从第二年度起，租金由甲方按照市场行情进行调增，增长幅度原则上不低于上年度租金__%。如当年度租金不需要调增，最低不低于上年度租金标准。
从第二年度起，乙方应向甲方所交纳的租金数额，由甲方在当年度租金交纳前，书面通知乙方。租金交纳的时间和逾期交付的违约责任按本 ……此处隐藏14720个字……_______网站刊载(或________出版社出版)。
1.4作品版权：原著系甲方单独创作完成，并拥有全部版权且不存在任何权利瑕疵或被质押等权利限制。
2.许可内容：
2.1许可前状况为：________________________。
(1)本合同签署前，甲方未曾对原著行使影视拍摄权和相应改编权，也未曾授予他人进行影视拍摄及相应改编。
(2)本合同签署前，甲方曾有条件、有期限地授予他人对原著小说的影视剧拍摄权和为拍摄进行修改和改编的权利，该授权已于________年________月________日过期。
(3)本合同签署前，甲方曾有条件、有期限地授予他人对原著小说的电影/电视剧拍摄权和为拍摄进行修改和改编的权利，该授权的性质为非独占性普通许可，不影响本合同项下许可。
2.2许可方式：甲方许可乙方对原著行使下列权利______________。
(1)将原著进行电影拍摄和为拍摄而对原著修改、改编而创作电影剧本的权利。
(2)将原著进行电视连续剧拍摄和为拍摄而对原著修改、改编而创作电视剧剧本的权利。
2.3许可性质：____________________。
(1)授予乙方独占且排他享有，即：甲方自己或其另行许可方均不得以相应方式使用原著。
(2)非独占性的普通许可，即：甲方自己或其另行许可方亦可以相应方式使用原著。
2.4许可地域：全球范围，即乙方根据原著小说拍摄的影视剧可在该地域范围内进行播映。
2.5许可期限：____________。
(1) ________年，自本合同签署之日起算。乙方对于其享有的独占或非独占性许可权利，均应在该期限内行使，期限届满后即丧失许可权利。
(2)永久，自本合同签署之日起算。在原著作品的版权保护期内，乙方均享有所许可的'权利。
2.6权利转让与分许可：
2.6.1甲方授予乙方的权利，在未经甲方另行同意的条件下，乙方可以/不可以直接将其所获得的权利转让给他人。
2.6.2甲方授予乙方的权利，可在影视剧实际制作时与他人进行合作，在影视剧播映、发行及相关产品销售时，许可他人行使相应权利。
2.7其他要求：
2.7.1乙方在所完成的影视剧作品当中，应对原著名称予以注明并对甲方予以署名。
2.7.2乙方为完成影视剧拍摄制作，可委托他人完成剧本的创作；此类编剧在影视剧作品中享有相应署名权，具体由乙方与编剧约定。
2.7.3乙方完成影视剧剧本后，用于影视剧拍摄制作，并对剧本享有单独权利；影视剧的剧名或片名由乙方自行确定，可采用原著小说的原名，也可改名。
2.7.4在影视剧制作过程中，乙方与他方进行合作或联合制作，不影响本合同及其项下授权的效力。
3.衍生影视及其剧本相关权益：
3.1乙方根据甲方授权进行改编，所取得的改编作品的著作权归乙方所有。
3.2乙方根据甲方授权进行改编，须尊重本作品著作权及本作品的基本风格、情调等。
3.3乙方根据甲方授权进行改编所取得的作品，应依照本合同约定使用；如乙方将改编作品版权转让、赠予或以其他方式处置给他人，乙方亦应在处置时要求受让、受赠方或其他权利方尊重本作品版权并遵守本合同约定。
3.4乙方须在改编完成后，及时将其改编完成的作品(及重大修改内容)向甲方提交一份供甲方备存。
4.许可费用：
4.1双方同意，乙方向甲方支付税后/税前许可费用________元，系取得原著约定许可权利的对价。
4.2乙方须于本合同签署后________个工作日一次性支付上述费用。
5.其他事项：
5.1评奖：
5.1.1乙方有权决定以改编作品申报参加国内外相关文学艺术评奖活动。
5.1.2乙方决定申报参加评奖时，参加评奖的费用由乙方承担。以改编作品参加评奖所获荣誉归甲乙双方共同所有，所获物质奖励在扣除乙方承担的申报费用后由甲乙双方按________%∶________%的比例分配。
5.2违约责任：
5.2.1除出现不可抗力事件(指自然灾害和动乱、瘟疫、政府行为)，双方均应全面履行本合同的义务至履行完毕时终止。
租赁合同书15出租人:(以下简称甲方)身份证号码:
联系电话:
承租人:(以下简称乙方)身份证号码:
联系电话:
甲乙双方经协商一致，就原租赁房屋()的续租事宜达成如下协议，并共同遵守。
1.续租期限为一年，具体时间为(日期)至(日期)。
二.续租月租为人民币元整(￥元)。
三.续租保证金为人民币元整(￥元)，原保证金已付人民币元整，本次需付。
四.在本续租协议签署生效之日，乙方应向甲方支付第一笔租金(六个月)人民币元整(人民币元整)及补充保证金人民币元整(人民币元整)。第二次租金(六个月)必须在(月)前支付，支付金额为人民币元整(￥元)。
转账银行的账户名称和账号为。
5.除原合同取消第十一条外，本续签协议其他条款仍按《租赁合同》执行，不变。
不及物动词本续约协议是原租赁合同不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。
七.因履行本续签协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按中华人民共和国法律法规办理。
八.本续租协议自双方签字之日起生效。
九.本续租协议一式四份，出租方留存两份，承租方留存两份。
十、传真有效。
甲方:
乙方:
委托代理人:
委托代理人电话:
合同日期:
租赁合同第三条出租人:
电话:
承租人:
电话:
经双方协商，在平等自愿的基础上，签订本合同如下:
一、出租房屋为楼房。
二.租期为(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。
三.租金以人民币元整(￥元)支付，乙方应提前十天支付下一期租金，先付后住。
4.签订合同时，支付租赁保证金，人民币元整，不含租金。退房时如无房屋结构及设备损坏，押金全额退还。如有损坏，按原样赔偿或修复。
5.承租人应每月按时支付水电费。
6.乙方不得从事违反政府法律法规的活动，不得影响邻居的'正常生活。乙方应配合居委会和社区的一切工作，并支付区街道规定的一切费用。
七.以上条款经双方协商签署后生效。如有未尽事宜，双方协商后补充条款。如乙方违反上述约定，甲方有权提前解除合同。
八、本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
___年___月___日
